最好看的新闻,最实用的信息
03月28日 15.6°C-17.9°C
澳元 : 人民币=4.69
堪培拉
今日澳洲app下载
登录 注册

悉尼排全球房价第二贵!不吃不喝近13年才买得起房,在纽约置业都比布里斯班轻松...

2018-01-23 来源: 综合报道 原文链接 评论7条

【今日澳洲1月23日讯】根据一项新的全球研究报告,在纽约买房比在布里斯班还要“便宜”,悉尼房价再次蝉联全球第二昂贵城市,仅次于香港。澳洲另一大城市墨尔本也入围前十,排名第五。这份报告将澳洲主要住房市场列为“严重负担不起”。

悉尼排全球房价第二贵!不吃不喝近13年才买得起房,在纽约置业都比布里斯班轻松... - 1

综合整理报道,近日,国际公共政策咨询公司Demographia发布全球房价报告,调查发现,澳洲房屋市场负担最重,其中5个主要市场住房价格是居民年收入中位数的5倍以上。在悉尼,房价是居民收入的12.9倍,比去年(12.2)有所上升,这意味着购买一栋普通的住宅需要花掉12年以上的工资收入。

悉尼排全球房价第二贵!不吃不喝近13年才买得起房,在纽约置业都比布里斯班轻松... - 2

墨尔本、阳光海岸、黄金海岸、基隆、阿德莱德、布里斯班、霍巴特、珀斯、凯恩斯和堪培拉均榜上有名。布里斯班排名第18位,房价是家庭收入中位数的6.3倍,相比之下,纽约住房成本是家庭年收入中位数的5.7倍。澳洲非首府城市,如阳光海岸和黄金海岸,房价则是居民收入的9倍左右。

澳洲是世界上唯一同时有两大主要房产市场入围前五的国家,并且连续第15次被Demographia年度指数评为“严重不可负担”(严重负担不起)。澳洲几个可负担的区域通常位于矿业中心,由于矿产价格下跌且出口量下降,房价下滑。而美国,爱尔兰和加拿大是被认为最可负担的房产市场。

悉尼排全球房价第二贵!不吃不喝近13年才买得起房,在纽约置业都比布里斯班轻松... - 3

该调查认为澳洲的“高密度城市政策”是造成房价不可负担的罪魁祸首。在20世纪80年代,澳洲的房价和收入之比低于3,但现在,澳洲所有主要房产市场都存在房价有严重不克负担的问题,并且都有高密度城市发展的政策。

该调查以2017年第三季度房价为参考,将平均房价与收入中位数进行比较,分析9个国家92个主要城市和293个地区的住房市场情况。报告作者Wendell Cox和Hugh Pavletich表示,“澳洲可能是人口数量最少的主要国家,但各州房价却高得惊人,让居民难以负担”。他们认为,“严重负担不起”的住房市场应该土地使用更加严格,并“遏制”城市发展。

悉尼排全球房价第二贵!不吃不喝近13年才买得起房,在纽约置业都比布里斯班轻松... - 4

此次调查是基于去年7月和9月的分析,自那时以来,悉尼的房价和新住宅的审批速度都有所放缓。为了抑制飞涨的房价,澳洲政府也出台了许多监管政策。其中,政府也通过对贷款增长并要求借贷公司实施更严格地贷款审核标准,以此来抑制房产投资市场。

题外话:有人看到这份榜单之后可能很疑惑,为什么房价一向以贵着称的中国大城市京沪深却没有上榜?

这是因为人口统计的这份报告,它所涵盖的国家中,中国的城市仅调查了香港。其报告末尾也专门委婉表示,由于缺乏“足够的质量一致的可以识别的数据”,所以中国大陆和印度这些常被关心的地方未列其中。这也就不难解释,房价收入比高居世界前列的中国一些大中城市,为什么不在“全球房价难负担城市”之列原因所在。

本文综合RealEstate及澳洲安信金融相关报道

(Gina)

关键词: 房价楼市房地产
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(7)
东北爷们
东北爷们 2018-01-23 回复
按不可负担来算 中国北上广深 世界排名 1234毫无悬念 一个月5000人民币 房价1000万 不吃不喝 将近208年能买一套
Lucha
Lucha 2018-01-23
收入真的太低了
EverH2O
EverH2O 2018-01-23 回复
你确定13年就买得起
BBBEEEE
BBBEEEE 2018-01-23 回复
买的早的人心安了
James_Luo_
James_Luo_ 2018-01-23 回复
谁知道房价会这么疯狂
小可爱甜心626
小可爱甜心626 2018-01-23 回复
房价吓人


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选