最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 17.9°C-22.5°C
澳元 : 人民币=4.71
堪培拉
今日澳洲app下载
登录 注册

繁荣世界 | 渐有起色 西澳房市出现转折点

2018-04-02 来源: 繁荣世界 原文链接 评论0条

繁荣世界 | 渐有起色 西澳房市出现转折点 - 1
图:尽管空置率有所上升,但租赁活动的增加也让市场有了起色。 图来源:网络

据西澳2018年3月的市场报告显示,住宅价格的持续下跌使珀斯处于全国房地产市场的最底层,但租赁活动正在上升。

“珀斯的租赁市场似乎正在复苏,根据REIWA的新数据显示,在2017年9月季度,租赁活动和房屋上市水平有所改善。”

---(REIWA)董事长 Hayden Groves

“我们之前经历过低租赁水平和高房屋上市,现在这种趋势已经逆转。租金下降,租赁活动强劲。

随珀斯的整体租金维持在每周350澳元,出租的物业数量减少了9.5%,而租赁活动同期增长了4.7%。位于西澳的所有地区都注意到出租活动的改善。

“西北地区最为突出,出租活动增加了9.8%,其次是东北地区,增长了4.4%。”


---(REIWA)董事长 Hayden Groves

在珀斯的区域中,Hillarys、Ridgewood、Attadale和BibraLake的租赁市场得到了最大的改善。这是令人鼓舞的,考虑到珀斯在租金下滑趋势下已经萎靡不振许久。

随着珀斯租赁市场的三个关键指标正在改善或稳定的情况下,房东和房地产投资者可以确信西澳的市场已经出现转折点。

我们预计,随着租赁需求超过可供出租的物业数量,这些积极的趋势将会继续。

首次置业者的入市机会

Century 21澳大利亚的董事长及拥有者Charles Tarbey同意这种积极的观点,他指出,CoreLogic的研究结果支持了这一观点。

他表示:“CoreLogic的数据证实了,市场前景可能会更加光明,因为珀斯的住宅价值已经创下了自2014年末以来的首个季度资本增长的记录。”

繁荣世界 | 渐有起色 西澳房市出现转折点 - 2
图来源:网络

在截至2017年11月的3个月里,珀斯的住宅价格上涨了0.3%。入住销售的数量正在上升,房屋销售速度比一年之前更快。

因此,首次置业者进入市场的机会看起来很大。

尽管如此,牛津经济研究所(BIS Oxford Economics)在2012年至2022年的住宅用地前景预测中警告买家要谨慎。

即使有大量的房屋释放出来,但市场的需求水平仍然很低。现有并显着的供应过剩会在不久的将来继续拉低任何潜在的上涨。

 ---BIS Oxford Economics

关键词: 房市地产转折点
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选