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房价下跌促使买家升级房产,这或是拯救澳房市的“救命稻草”!专家:并不乐观!

2018-06-29 来源: AFR 原文链接 评论7条

【今日澳洲6月29日讯】Neda Tesic和Michael Raward是一对年轻的专业人士,他们的房屋升级计划可能会拯救国家日益放缓的房地产市场。

据《澳洲金融评论报》报道,现年33岁的Neda和Michael正计划将自己的两居室公寓升级为独立屋,该公寓位于墨尔本东南区3公里的时尚城区Richmond。一些市场专家声称,年轻人的房产升级需求,是寻找更大、更好住房,而首次置业者则将取代被更严格贷款条件挤出市场的投资者。

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花旗银行澳洲研究主管Brendan Sproules说:“首次置业者和房产升级买家,正在抵消市场上已知的疲软部分,这些部分是试图承担过多杠杆的自住者和投资者。目前,这些组别似乎比较均衡,但我们仍预期,市场会随时间推移进一步放缓。”

Digital Finance Analytics的负责人Martin North则认为,太多的人正在缩减居住规模,太少的人在升级,或成为首次置业者,这造成了持续的压力。

North说:“这些数字说明不了问题。”他估计,大约有120万家庭希望缩小居住规模,还有60万希望升级房产,而首次置业者仅13万名。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

他说:“想要出售的人数是想要购买人数的两倍,如果我是想要升级房产的人,我很乐意坐下来等待。

对于Neda和Michael来说,房价下跌、拍卖成交率低、对市场前景越来越悲观,以及被强制出售的传言越炒越热,现在的房价令人鼓舞。

Neda说:“大约一年前,市场竞争激烈,价格上涨约30万澳元时,我们就开始关注了。对我们来说,市场放缓意味着前景正在好转,我们觉得竞争比较少。”

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(Vanessa)

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最新评论(7)
philip xu
philip xu 2018-07-29 回复
中美贸易大战,将影响悉尼房地产。
土澳民居
土澳民居 2018-07-01 回复
完鸟完鸟
opnicole
opnicole 2018-06-29 回复
确实,这样算比例的话,的确想卖房的多过想买的
sherry兜兜
sherry兜兜 2018-06-29 回复
应先趁现在还可以有好价钱,把公寓卖了,买独立屋再等等
_AND_
_AND_ 2018-06-29 回复
就是还要等等,真的,会继续跌的,到时候再买


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