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悉尼不是首都,但却是澳洲住宅投资者债务之都!一张图揭示惊人的未偿还贷款额!

2018-09-28 来源: AFR 原文链接 评论5条

【今日澳洲928日讯】悉尼并不是澳洲的首都,但它是澳洲投资者住房债务的首都。

据《澳洲金融评论报》报道,麦格理银行的一张图表提供了证据。它显示了2015-16财年,按单独资本城市分列的全澳未偿还投资者住房债务比例。

悉尼不是首都,但却是澳洲住宅投资者债务之都!一张图揭示惊人的未偿还贷款额! - 1

悉尼远远超过了包括墨尔本在内的其余州府城市,这不仅反映了悉尼是澳洲最大、最昂贵的住房市场,也反映了悉尼投资房产的热潮。

尽管这些数据来自于2015-16财年,但它给出了一个大范围的指标,显示了州府城市的负债情况。

据澳洲统计局称,截至2016年6月30日,在全澳授权接受存款机构的投资者住房债务价值为5338亿澳元。从那以后,截至今年7月,这个数字已经上升了5654亿澳元。

澳洲银行业监管机构APRA早在去年3月就对只付利息贷款实行了限制,将只付利息贷款的比例限制在新贷款的30%以内,这意味着,一些只付利息的借款人被迫转向分期偿还贷款,增加了每月付款。

悉尼不是首都,但却是澳洲住宅投资者债务之都!一张图揭示惊人的未偿还贷款额! - 2

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

考虑到负扣税带来的税收优势,投资者借款人很喜欢只付利息贷款。

鉴于投资者未偿还贷款集中在悉尼,一些投资者借款人的住房贷款偿还额较高,这也解释了,为什么一些人担心最近的变化可能导致坏账的增加,以及潜在的强制销售。

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Vanessa

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最新评论(5)
荷包蛋
荷包蛋 2018-09-28 回复
都是炒房惹的祸
贾逼宝
贾逼宝 2018-09-28 回复
当时好炒房啊
christinakun
christinakun 2018-09-28 回复
银行下重锤,马上皇家委员会报告要出了,银行现在都在瑟瑟发抖
小花要做向日葵
小花要做向日葵 2018-09-28 回复
现在也有,所以西太才要整理那些投资组合多的贷款人啊
懒惰的雪纳瑞
懒惰的雪纳瑞 2018-09-28 回复
15年那么多投资炒房的,当时银行还没有限制贷款,当然惊人


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