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澳家庭财富狂降$7000亿!花明天的钱买房,现背上巨额债务!

2018-10-30 来源: ABC 原文链接 评论6条

【今日澳洲1030日讯】澳洲家庭面临着7000亿澳元的财富削减,因为他们需要偿还房地产繁荣时期积累的巨额债务。

据澳洲广播公司报道,在对全球经济的调查中,美国大型投资银行摩根士丹利发现,家庭债务是澳洲经济的最大风险。

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澳洲的困境表现为,房价下跌以及家庭储蓄率仅占可支配收入的1%,这时削减债务的需要变得更糟。

摩根士丹利评论道:“从财富效应的角度来看,我们预测的10%至15%的实际房价下跌,将与20%的债务/资产负债水平相结合,从而严重削弱家庭的净值。如果将所有家庭拥有的土地/房产的价值汇总在一起,这相当于7000亿澳元的财富贬值。"

摩根士丹利长达68页的详细报告,综合了家庭债务的三个关键指标,包括债务与收入比、债务与资产价值比以及债务与偿还比。令人担忧的是,澳洲处于或接近所有3项指标的顶端。

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摩根士丹利的报告认为,全球经济已经达到了家庭债务周期的“临界点”,因为在过去10年中,家庭债务与GDP的平均比率已经从54%上升到87%。

这助长了低利率,为大多数发达经济体的房地产繁荣提供资金。

摩根士丹利指出:“债务实际上以牺牲未来增长为代价,今天的债务支撑了住房投资和消费,但未来人们将需要存钱,减少消费,并将资金注入住房市场。

虽然一些经济体的家庭债务与收入比率在过去10年中有所下降,最显著的是美国、欧元区和英国,但其他经济体,包括澳洲、加拿大、新西兰和北欧一些国家,家庭继续大量举债。

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(图片来源:澳洲广播公司)

澳联储和金融监管机构一直关注金融稳定,使用所谓的宏观审慎工具来控制风险贷款。

在澳洲,这导致了对只付利息贷款的限制,以及更严格的贷款限制。

摩根士丹利表示,澳洲经济仍保持弹性,GDP增长率超过3%,失业率降至5%,但这种情况不太可能继续下去。

该报告警告称:“风险正在增加,因为消费者通过利用储蓄率来支持消费,储蓄率已经下降到1%,而住宅建设周期正在达到顶峰,并将拖累目前创纪录的建筑业就业。信贷仍然紧张,持续的过度建设正在推动前景疲软。”

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Vanessa

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最新评论(6)
风口上的猪
风口上的猪 2018-10-30 回复
出来混是要还的
Sab-Rob
Sab-Rob 2018-10-30 回复
嗯,连锁反应,软就一个字
仟岁风流
仟岁风流 2018-10-30 回复
花明天的钱办事,现在要还了,出来混都是要还的
innocent90
innocent90 2018-10-30 回复
透支啊,所以还是银行的问题,因此澳洲的银行才被批评为贪婪
就是要灰来灰去
就是要灰来灰去 2018-10-30 回复
但是最怕是还不起啊


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