钱不多也要坚守内城区: 悉尼单间公寓成热点

【今日澳洲10月27日讯】在悉尼，一些资金并不宽裕却又非要死守在内城区的购房者看上了单间公寓，使其成为抢购热点。

据Domain网站报道，单间公寓多以下拉式床和小厨房为特色，意味着生活空间的狭窄。然而Potts Point、Darlinghurst、Elizabeth Bay和Surry Hills这些黄金地段的单间公寓因其良好的租金收益还是供不应求。买家以投资者及首次置业者为主。

（图片来源：Domain网站）

经纪人James Peach刚售出了一套位于Potts Point的单间公寓，价格为47万澳元。他说，“单间在过去五年中变得比以往更受欢迎，价格翻了近一倍。仅在上周我就售出了两套单间，来看房的就有10几个人。”

Peach还说，“一套50平方米的一居室艺术装饰公寓售价超过75万澳元，每周租金为550至650澳元。而一套单间售价约45万澳元，每周租金在400澳元到550澳元之间。 有时，单间唯一缺少的只不过是卧室、起居室和厨房空间之间的一堵墙。”

LITTLE房地产公司的Mark Horn说，“单间的租金收益率比一居室或两居室的公寓还要好，特别是在城区。低空置率对投资者具极大吸引力。”

（图片来源：Domain网站）

世邦魏理仕住宅项目主席Justin Brown认为，“悉尼内城区的单间有可能是投资收益率最高的选择，比一居室或两居室的公寓高出大约10％。”

除了投资者，首次置业者也看上了黄金地段的单间公寓。 经纪人Angelo Bouras指出，“自住业主可能比投资者出价更高，但面积少于40平方米的房子较难申请到银行贷款，而如果买家存款超过20%，则比较容易获得贷款。”

（实习：Ann）