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每日地产 | 从250万到4000万, LU Simon打造Muse豪华公寓项目

2017-09-25 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

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建筑公司LU Simon董事长Peter Devitt提出在墨尔本St Kilda路开发一栋含45套公寓的住宅楼的计划,他说该项目将提供一种超越目前维州市场上所能找到的奢华。

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高级公寓250万起至4000万

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Devitt先生是建造商LU Simon的创始人,目前正在推动开发他十六年前买下作为不动产储备的地皮。他说这个项目的目标群体是已经住在Toorak-South Yarra区域并且想要比目前当地能找到的更大、更安全公寓的空巢老人。

“这个项目已经超越了奢华,”Devitt先生对媒体说,“我们不认为目前市场上有这类产品。The Melburnian [St Kilda路250号]、 St James [St Kilda路350号]和The Domain [Albert路1号]已经为人们提供了标准的建筑,但我想这个项目将会提升到另一个水平上。”

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“我们希望吸引到这个地方来的人群不是那些想要换小房子的人,但他们有可能会是空巢老人,来自附近的郊区。并且如果他们能够卖了房子,买下这里的公寓,那么说不定除了换了这类型的公寓外,他们还能有些零钱入袋。”

位于St Kilda和 Toorak路拐角处的这栋14层建筑将取名为缪斯(The Muse),其价格从一楼三室公寓的250万澳元起, 而1000平方米的顶层公寓则超过4000万澳元。此项目将有24小时值班的门房、25米泳池、休闲池和水疗以及配有私人会议室的居民俱乐部休息厅。为了适应住户豪车集的需要,大楼的停车场将会格外宽敞。

Devitt 先生说,Bruce Henderson Architects设计的居所将提供300度视野,可以看到Faulkner公园、Shrine of Remembrance和St Kilda路,这是他们家族的Devitt Group第一次独自开发的项目,将由LU Simon负责建造,并赋予用户对所购公寓进行定制的可能。

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另外,LU Simon在墨尔本建造的Lacrosse公寓楼因为阳台的覆层材料在2014年遭遇了一场灾难性的大火,本周,为了探讨这场火灾的责任归属问题,在维州民事与行政审理委员会举行的有建筑师Elenberg Fraser和建筑测量师Anastasios Galanos参与的两天强制会议结束了。Devitt拒绝对这场听证会的结果发表评论。

寻求外部资金帮助

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缪斯将是一个昂贵的项目。Devitt先生估计这个项目完成所需的费用在2亿到3亿澳元之间,为此,他们可能会需要外界资金的帮助。

“起初的想法是我们会靠内部解决资金问题,但目前随着资金流向它们该流向的地方,到了有需要的时候,我们可能会和澳新银行谈谈,看能否提供点儿周转资金。”他说。

Devitt先生说,在这块他以约1400万澳元购入的地皮十二月租约到期,送走了这栋大楼历时最久的租客Bank of Melbourne之后,他将会推动这块地皮的开发。

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“这个阶段我还不能确定,”Devitt先生说,“如果顶层Penthouse没有达到销售代理Knight Frank的预期,我们可能会自己搬进去住。我知道我妻子会很愿意对室内进行重新装修的。她热爱室内设计,但那还得等等看。”

根据规划进程,建筑定于明年三月或五月开工,并于2020年中完工。

END

责任编辑:郭惠丽  陈芷沁

资料参考:AFR

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