复活节前大甩卖!悉尼夫妇趁机购得两套房产
2014-10-11
来源:
今日澳洲
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本周,Malcolm 和Barbara Richardson在两天内购买了两套房产。
“这两套房产都低于底价,而且都是非常有吸引力的出租位置。”Mr Richardson说。
“在附近还有很多好交易”。
像这对夫妇这样在本周寻找房产的精明投资者并不在少数,很多卖家想赶在复活节前甩卖房产。
悉尼的房产市场正处在紧要关头,一些分析师大胆地预测在未来五年,悉尼的一些最昂贵城区的房价将每年平均上涨10%。但也有人认为,悉尼房市崩溃迫在眉睫。
但是对于未来的这种不确定性为本周营造了一种紧迫感。
悉尼有史以来最大的房产拍卖日,有1100套房产拍卖,但之后还有相当多的房源没有卖出。
费尔法克斯媒体旗下的澳洲房产监测机构APM的初步数据显示,悉尼上周的清盘率可圈可点,有78.1%。
随着本周更多数据的出现,修正的清盘率下降至75.9%。
由于复活节和澳纽军团纪念日Anzac Day差不多是同时候,而大拍卖日提前了两星期到来,有些卖家“不得不出售”。
在周一晚上的Double Bay Auction Centre拍卖会上,30套房产中只有一半售出。
拍卖员Damien Cooley称,“毫无疑问- 很多卖家都想卖掉房子。”
Richardsons夫妇在周一晚上成功拍到了他们的第一套房产,位于Rushcutters Bay,Bayswater Road ,4/42号的一套一居室房屋。
“当时除了我们,只有一位竞拍人,而他开的价又非常低。”Mr Richardson 说。
卖家降低了自己的底价,而Richardsons 夫妇也将出价提高了1.5万元,以44.5万元
买下了该房屋。
来自Eastern Network Realty的销售中介Peter Delaney称,在市场上已经出现了“过剩”。
Richardsons夫妇在周二买下了第二套房。
位于Potts Point,Macleay Street的一处工作室的业主想卖30万。元,后来降至28.5万元。这对夫妇出了27.5万元,业主也接受了。
这间工作室每周350元的租金意味着毛租金收益就有6.6%。
Richardson说,“资本增值不会有很多,但我们会持有这套房子10年,在此期间,我们的收益会非常不错。”
(isis)
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